美國(guó)二手房銷(xiāo)量6月份下降至兩年低點(diǎn)，因借貸成本飆升繼續(xù)侵蝕民眾購(gòu)買(mǎi)力。

美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)周三的數(shù)據(jù)顯示，合同完成量較5月份下降5.4%至折合年率512萬(wàn)套。接受彭博調(diào)查的分析師預(yù)期中值為535萬(wàn)套。

這也是銷(xiāo)量連續(xù)第五次出現(xiàn)下降，創(chuàng)下了2013年以來(lái)最長(zhǎng)的紀(jì)錄，而且跌勢(shì)可能還會(huì)進(jìn)一步加深。美聯(lián)儲(chǔ)正在大幅度提高利率應(yīng)對(duì)通脹，令整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)不寒而栗。抵押貸款利率的上升抑制了買(mǎi)家需求，并導(dǎo)致一些買(mǎi)家放棄交易。隨著庫(kù)存開(kāi)始增加，部分賣(mài)家開(kāi)始下調(diào)要價(jià)。

住宅建筑商信心指數(shù)也出現(xiàn)下跌，且單戶(hù)型住宅的開(kāi)工數(shù)和建筑許可均在6月降至兩年低點(diǎn)。

“負(fù)擔(dān)能力下降繼續(xù)對(duì)潛在購(gòu)房者造成影響，” NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在聲明中表示，“抵押貸款利率和房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)都出現(xiàn)了上漲過(guò)快。”

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