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58同城、安居客今日發(fā)布的報(bào)告顯示，3月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城中，有29城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，近四成購(gòu)房者認(rèn)為4月成交量將上漲；二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%，超6成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月成交量將增加。

報(bào)告顯示，3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17715元/㎡，環(huán)比微跌0.03%，65城中有29城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。3月全國(guó)重點(diǎn)城市新房找房熱度有所回落，全國(guó)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比下跌20.3%。一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.5%，其中上海新房找房熱度環(huán)比回落1.2%。二線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下行21.4%，三四線(xiàn)重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌23.1%。

報(bào)告還顯示，3月份，購(gòu)房者信心指數(shù)為104.5，環(huán)比微跌2.1%。在意向購(gòu)房者中，52.4%的購(gòu)房者是基于剛需首套置業(yè)需求。在樓市政策持續(xù)利好、市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)下，31.8%的購(gòu)房者認(rèn)為4月是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，而40.0%的購(gòu)房者表示仍需要再觀望一段時(shí)間。對(duì)于房?jī)r(jià)和交易量的看法，46.2%的購(gòu)房者認(rèn)為4月房?jī)r(jià)走勢(shì)將基本持平，37.7%的購(gòu)房者認(rèn)為4月份新房成交套數(shù)將環(huán)比上漲。

從二手房市場(chǎng)來(lái)看，報(bào)告顯示，3月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16710元/㎡，環(huán)比下跌0.21%，65城中有25城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。3月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%。其中，上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環(huán)比均上漲，深圳漲幅最高為11.2%。從全國(guó)范圍來(lái)看，南昌、南寧、三亞、長(zhǎng)沙、?？诘瘸鞘协h(huán)比漲幅均在30%以上。

報(bào)告還顯示，3月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為113.6，環(huán)比下跌0.9%。53.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2023年4月份二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)將繼續(xù)上漲，有62.4%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月份二手房市場(chǎng)的成交量將增加。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期不斷改善是事實(shí)，最主要還是市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)直接拉動(dòng)信心上升，尤其是今年1、2月房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市不斷增多，不少城市的市場(chǎng)成交量同比出現(xiàn)增長(zhǎng)，更是給市場(chǎng)直接注入了信心。政策面的持續(xù)拉動(dòng)是市場(chǎng)復(fù)蘇的重要保障，無(wú)論是房貸利率還是公積金政策，各地在今年都有政策出臺(tái)，同時(shí)不少熱點(diǎn)城市在落戶(hù)政策層面亦有進(jìn)一步放松，拉動(dòng)了購(gòu)房需求同步提升。

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