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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)周三公布的數(shù)據(jù)顯示，由于金融環(huán)境收緊對(duì)房地產(chǎn)業(yè)造成壓力，截至10月21日當(dāng)周，美國(guó)最受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上升22個(gè)基點(diǎn)至7.16%，達(dá)到2001年以來(lái)的最高水平。而衡量抵押貸款申請(qǐng)量的MBA市場(chǎng)綜合指數(shù)較一周前下降1.7%，為1997年以來(lái)的最低增速。

美聯(lián)儲(chǔ)旨在充分冷卻經(jīng)濟(jì)以抑制通脹的行動(dòng)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)帶來(lái)了沉重壓力，因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)收緊政策的預(yù)期導(dǎo)致美債收益率出現(xiàn)飆升。

自今年年初以來(lái)，在美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息的情況下，美國(guó)抵押貸款利率已經(jīng)翻了一番多，導(dǎo)致新屋銷(xiāo)售下降。周三政府公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)新單戶住宅的購(gòu)買(mǎi)量下降10.9%至60.3萬(wàn)套。

截至本月底，有46.2萬(wàn)套新房待售，是2008年以來(lái)的最高水平。按照目前的銷(xiāo)售速度，新房庫(kù)存需要9.2個(gè)月消化完，而8月和去年同期分別需要8.1個(gè)月和6.1個(gè)月。

報(bào)告還顯示，美國(guó)9月已售出并等待開(kāi)工建設(shè)的房屋數(shù)量(衡量房屋積壓的指標(biāo))從8月上升至16.8萬(wàn)套。

關(guān)鍵詞： 新屋銷(xiāo)售