“百強企業(yè)已不再一味地關注規(guī)模擴張，而是更加注重發(fā)展的質量，強調效益的提升和高質量的發(fā)展。”

3月20日，中指研究院發(fā)布的《2025中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》(以下簡稱“報告”)指出，隨著消費者對居住品質的要求不斷提高，百強企業(yè)加大了對“好房子”建設的投入，在當前市場下，產(chǎn)品力高的項目不僅可以吸引更多潛在買家，還能在競爭激烈的市場中脫穎而出，更容易實現(xiàn)資金快速回籠。

報告稱，2024年，在政策支持下，核心城市高端改善性住房需求持續(xù)釋放、韌性較強，對新房市場起到重要支撐。百強企業(yè)順勢而為，加大高端改善類產(chǎn)品推出比例。

具體而言，從百強代表企業(yè)重點項目各面積段產(chǎn)品的銷售額占比來看：140-200㎡米改善類產(chǎn)品表現(xiàn)出較強的韌性，銷售額貢獻率較上年出現(xiàn)提升，增加了1.5個百分點；200㎡以上高端類產(chǎn)品需求大幅增長，銷售額貢獻率較去年出現(xiàn)大幅提升，增加了5.4個百分點。

報告顯示，百強企業(yè)繼續(xù)向一二線核心城市高度集聚，重點城市銷售貢獻占比有所提升。從百強代表企業(yè)重點項目銷售情況來看，一線城市市場銷售表現(xiàn)較好，銷售額占比上升3.6個百分點至31.2%；銷售額排名前5、前10及前20的城市，其銷售貢獻率相比上年分別增長1.4、2.4、1.6個百分點至40.0%、59.4%、79.1%。

報告指出，2024年百強企業(yè)把握政策窗口期，提高項目產(chǎn)品力，加大營銷力度，加速資金回籠，銷售總額、銷售面積分別為39483.8億元、19546.3萬平方米。其中，央國企憑借較強的資源稟賦和穩(wěn)健經(jīng)營等優(yōu)勢，銷售額占比提升至69.8%，較上年提升2.3個百分點。

報告認為，隨著政策環(huán)境持續(xù)寬松，核心城市市場在政策帶動下或有望逐漸止跌回穩(wěn)。在此背景下，百強企業(yè)保持定力，全面聚焦住宅開發(fā)、物業(yè)服務、代建服務、長租公寓等高現(xiàn)金流業(yè)務，進一步提升產(chǎn)品和服務競爭力，推動企業(yè)穩(wěn)步向高質量發(fā)展模式轉變。

《2025中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》發(fā)布于“2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”，本次活動由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦。

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