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近日，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)更新單元（暫定名）03-01、02-02地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，此次批復(fù)的紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02、03-01塊，總建面超72萬(wàn)㎡，用地單位深圳市深匯通投資控股有限公司，建筑功能主要為、廠房、宿舍、商業(yè)等。項(xiàng)目位于桃源街道，北鄰大學(xué)城，南靠塘朗山，西鄰大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn)，東側(cè)緊靠平南鐵路和南坪快速。

據(jù)悉，紅花嶺工業(yè)南區(qū)更新單元于2022年6月取得規(guī)劃批復(fù)，根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，該更新單元分兩期實(shí)施，一期項(xiàng)目拆除范圍用地面積112916.7㎡，規(guī)劃容積549590㎡，且一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括4個(gè)地塊，實(shí)施主體確認(rèn)為深圳市深匯通投資控股有限公司。

2021年，深匯通以收購(gòu)開(kāi)發(fā)權(quán)益的方式收購(gòu)眾冠紅花嶺南區(qū)項(xiàng)目用地（原眾冠紅花嶺工業(yè)園南區(qū)），該項(xiàng)目位于南山區(qū)留仙大道，原是一塊16萬(wàn)㎡的工業(yè)用地，2017年列入城市更新計(jì)劃，擬作M0新型產(chǎn)業(yè)用房更新。

而此次公布的紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示，該地塊用地面積40418.11㎡，總建筑面積305828.71㎡，計(jì)容積率建筑面積259212.91㎡，總停車(chē)位650個(gè)，項(xiàng)目由4棟建筑組成（其中1-2棟、4棟16層;3棟4層）。

紅花嶺工業(yè)南區(qū)03-01地塊用地面積41455.21㎡，總建筑面積418743.00㎡，計(jì)容積率建筑面積371703.58㎡；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位812個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1150，項(xiàng)目由4棟建筑組成（其中1棟5層;2棟16層;3棟16層;4棟一、二單元46層）。

此外，根據(jù)此前的規(guī)劃顯示，紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元項(xiàng)目用地面積190494.1㎡，拆除用地面積179355.0㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積118313.4㎡。規(guī)劃容積781860㎡，其中：

廠房495250㎡，研發(fā)用房52200㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房6270㎡），產(chǎn)業(yè)配套用房221100㎡（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施22100㎡，宿舍199000㎡），公共配套設(shè)施13310㎡，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地3000㎡。

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