房貸扣款余額不足補(bǔ)上后會第二次扣嗎

房貸扣款余額不足補(bǔ)上后會第二次扣。但一定要在扣款日24點(diǎn)前補(bǔ)足差額。在房貸還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會多次進(jìn)行扣款，第一次扣款失敗的話會進(jìn)行第二次扣款，直到房貸扣滿為止。建議還款人提前1-2天將金額轉(zhuǎn)入銀行卡中，這樣可以避免因?yàn)檫€款高峰期而導(dǎo)致系統(tǒng)自動扣款失敗，從而造成貸款逾期影響個人信用。

房貸還款方式哪種好

房貸還款方式有兩種，年齡大的適合等額本金法、年輕人適合等額本息法，具體介紹如下：

等額本金法，每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。

等額本息法，每月的還款額相同，在月供中本金與利息的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年輕人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

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