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      經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)商品房?經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承和過戶?
      2023-05-10 22:01:37 來源:法律解答 編輯:

      如何轉(zhuǎn)商品房:

      1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號進(jìn)行網(wǎng)簽;

      2、填寫存量房買賣合同信息表;

      3、網(wǎng)簽后繳納契稅;

      4、憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號;

      5、交納土地出讓金;

      6、審核通過辦理轉(zhuǎn)商品房過戶手續(xù);

      7、領(lǐng)取房本。

      如何繼承和過戶:

      1、辦理過戶登記

      申請人持房屋產(chǎn)權(quán)證明、遺囑繼承公證書、身份證等證件材料到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶登記手續(xù)。

      2、審查過戶資格

      不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查申請人的繼承資格以及相關(guān)材料,必要時(shí),可以實(shí)地考察房屋。

      3、正式過戶登記

      經(jīng)審查符合過戶登記條件的,為申請人辦理過戶登記。

      根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條,自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

      自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

      自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

      關(guān)鍵詞: 商品房過戶手續(xù) 繳納契稅 存量房買賣

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