記者3月31日從中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，為適應(yīng)民眾提升居住品質(zhì)的需要，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》發(fā)布，將于今年5月1日實(shí)施。新規(guī)范以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。

新規(guī)范規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶(hù)門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)的通行凈寬；提高了陽(yáng)臺(tái)等臨空處欄桿高度；要求公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專(zhuān)用平臺(tái)；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。

分析認(rèn)為，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，人民生活水平和建筑技術(shù)發(fā)展水平都有了較大的提高，對(duì)住宅品質(zhì)提升有了更高的需求。新規(guī)范結(jié)合中國(guó)近年來(lái)住宅項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐，在對(duì)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況評(píng)估的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣泛征求意見(jiàn)和充分論證，提出了住宅項(xiàng)目的底線(xiàn)要求，將更加有力支撐城鎮(zhèn)住宅高質(zhì)量發(fā)展。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，新標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布，將激發(fā)人們改善住房的愿望，促進(jìn)換房需求。

他表示，2023年以來(lái)，新建商品房市場(chǎng)已經(jīng)由改善性購(gòu)房需求主導(dǎo)，但符合這類(lèi)需求的房源比較少。新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，相當(dāng)于把住房消費(fèi)的底線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)拉高了，標(biāo)準(zhǔn)更高的產(chǎn)品供給會(huì)產(chǎn)生示范效應(yīng)，從而帶動(dòng)換房需求。同時(shí)，這也會(huì)讓市場(chǎng)上的產(chǎn)品供給更加多元多樣，可供選擇余地更大。

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