沒有房產(chǎn)證買了會怎么樣

沒有房產(chǎn)證買了會：

1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3.無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4.如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。

5.開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;

6.在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

辦理房產(chǎn)證時交的什么稅

辦理房產(chǎn)證時交的稅如下：

1.辦房產(chǎn)證需交1%~3%的契稅;

2.房款1%的個人所得稅;

3.0.1%的印花稅;

4.差價5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;

5.交易費;

6.測繪費;

7.權(quán)屬登記費取證費。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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