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      速看!2023廈門購房政策匯總!
      2023-07-30 12:25:35 來源:創(chuàng)作者_(dá)RR6228 編輯:

      每當(dāng)發(fā)工資的時(shí)候

      小編都會(huì)默默看下房價(jià)

      然后開始思考人生

      每個(gè)在外租房的寶子

      都想擁有屬于自己的一個(gè)小窩

      計(jì)劃要買房的寶

      可以先了解一下買房限購、貸款政策哦~

      廈門商品住房限購政策

      01

      限購范圍

      廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)180平以上不限購,180平以下的實(shí)行限購。

      02

      180平以下的限購套數(shù)

      ● 廈門戶籍家庭、成年單身(含離異)人士

      廈門戶籍家庭:

      限購兩套。擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭,符合條件的,可在本市購買第三套自住商品住房

      廈門戶籍成年單身(含離異)人士:

      限購一套。

      ● 非廈門戶籍家庭、成年單身(含離異)人士

      限購一套。

      在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個(gè)人,可在本市島外購買一套自住商品住房。

      購房之日前4年連續(xù)繳納3年社保或申報(bào)個(gè)稅的非本市戶籍家庭和個(gè)人,或在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房

      *通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,再次購買住房需滿3年。

      小編提醒:點(diǎn)擊下方名片,關(guān)注【廈門本地寶】公眾號(hào),在聊天框回復(fù)【買房】即可獲取廈門購房資格測(cè)試入口!

      廈門商品住房限售政策

      新購買住房的,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。(一手以備案時(shí)間為準(zhǔn)、二手以收件時(shí)間為準(zhǔn))。2021年9月18日起,在島內(nèi)新購買的一手住房,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易

      圖源 攝圖網(wǎng) 500787290

      廈門購房首付比例

      01

      商業(yè)貸款

      對(duì)于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于30%;對(duì)于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清,再申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于50%;有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款!

      *商業(yè)貸款可能有變化,更多詳情請(qǐng)直接咨詢銀行!

      02

      公積金貸款

      購房時(shí)間在2019年7月1日以后的,住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策:

      公積金貸款最高額度

      圖源:廈門市住房公積金中心官網(wǎng)

      根據(jù)廈門市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于《上浮廈門市個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度 流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)》的通知(2022年11月1日發(fā)布,期限一年):首次個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)上浮0.2;多子女家庭首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)提高至1

      當(dāng)前,廈門市執(zhí)行住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6,上浮后為0.8,首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度將為96萬元(120萬元×0.8);多子女家庭首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1,因此多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為120萬元

      圖源 攝圖網(wǎng):402009505

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      ▌來源:廈門市住房公積金中心,廈門本地寶綜合整理

      ▌圖源:攝圖網(wǎng),已獲授權(quán)!

      ▌編輯:方圓

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