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北京市住建委今日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項(xiàng)目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費(fèi)的通知》，進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項(xiàng)目收費(fèi)。

《通知》明確，自8月21日起，北京市物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費(fèi)；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含生活垃圾清運(yùn)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人不得重復(fù)收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)；未包含的，可以按照政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/戶(hù)·年，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。住宅物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《通知》是針對(duì)群眾投訴較高的“物業(yè)服務(wù)不標(biāo)準(zhǔn)、不規(guī)范和收費(fèi)存在亂象”問(wèn)題整改整治的重要舉措。日常生活中，多數(shù)業(yè)主對(duì)居民生活垃圾收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等不了解，物業(yè)服務(wù)人在向業(yè)主收取相關(guān)費(fèi)用時(shí)，存在業(yè)主拒交，或者物業(yè)服務(wù)人重復(fù)收取的情況，進(jìn)而引發(fā)了業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等相關(guān)主體間的矛盾。同時(shí)，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)高、裝飾裝修保證金退還難的問(wèn)題也一直是群眾反映較多的問(wèn)題。為主動(dòng)治理，北京市住建委出臺(tái)《通知》回應(yīng)群眾和社會(huì)關(guān)切。

《通知》要求，各區(qū)住建房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)監(jiān)督，加大執(zhí)法力度；引導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)人主動(dòng)落實(shí)相關(guān)要求。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆除、改造共有部分的巡視檢查，不得以不收費(fèi)為由不履行義務(wù)。

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