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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月23日，大和發(fā)表報告指，九龍倉置業(yè)續(xù)租租金有望正面調(diào)整，其商場營業(yè)額租金分成比例有望上升。報告引述管理層提到，今年營業(yè)額分成比例看漲，在2018年時對總租金收入占比達(dá)15%。該行認(rèn)為，香港的訪港旅客人數(shù)和零售額均有上升空間。

該行引述集團(tuán)管理層指，與疫情之前相比，消費(fèi)者的整體支出似乎較低，預(yù)計零售額不會很快恢復(fù)到疫情前的水平，但料未來過夜旅客人數(shù)增加、酒店有足夠人手及商戶有充足庫存，零售額將逐漸恢復(fù)正常。

該行表示，將集團(tuán)今年的每股盈測下調(diào)26%，以反映更高的財務(wù)成本，但由于該行預(yù)計營業(yè)額對租金收入貢獻(xiàn)擴(kuò)張，因此該估計已高于市場普遍預(yù)期。該行重申「買入」評級，予九置目標(biāo)價由50.5港元下調(diào)至47.5港元，指其屬市場上押注本港零售銷售進(jìn)一步復(fù)蘇的目標(biāo)。

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