贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

房子贈予不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，為個人財產(chǎn)。如果贈與人沒有明確表示贈與的房產(chǎn)是只給夫妻一方所有的，是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。父母贈與的房產(chǎn)是不是夫妻共同財產(chǎn)，要依據(jù)具體情況而定：

1、房產(chǎn)為一方婚前受贈的，除有約定外，此房產(chǎn)為一方婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn);

2、房產(chǎn)為婚后受贈的，除有約定僅贈與一方的屬于一方個人財產(chǎn)，否則此房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn);

3、受贈的房產(chǎn)有明確約定贈與夫妻雙方的或者登記雙方名字的屬于夫妻共同財產(chǎn)。

贈與房產(chǎn)需要公證嗎

房屋贈與協(xié)議一般不需要公證。房屋贈與協(xié)議自成立時生效，公證與效力無關(guān)。房屋贈與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動產(chǎn)登記，公證的作用只是增強約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權(quán)而已。

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