無產(chǎn)權(quán)證的房子能否更名

民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋不能辦理物權(quán)登記，所以不能變更房屋所有人的名字。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

辦理房產(chǎn)證的程序

1.到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查;

2.屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;

3.市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條

當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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