一、

社區(qū)商鋪買賣合同怎么寫

社區(qū)商鋪買賣合同的寫法是寫明當事人的基本信息。其次,合同中還應當寫上所購買房屋的具體位置、數量、面積大小、質量標準，土地使用權性質、使用期限;辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限;維修基金的處理;物管費用及過戶;違約責任;爭議解決方式等。

二、

商鋪買賣合同糾紛如何處理

商鋪買賣合同糾紛的處理如下：

1.協商：合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決店面買賣合同糾紛，這是最佳的方式。

2.調解：合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。

3.仲裁：合同當事入協商不成，不愿調解的，可根據合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟：如果合同中沒有仲裁條款，則仲裁協議在事后沒有達成。當事人可以向法院起訴合同糾紛，請求司法解決。除了上述特點，一些合同也有自己的特點，如國外的合同糾紛，可由外國法律時，而不是在中國相關法律。

三、

買賣合同訴訟時效是多久?

買賣合同訴時效是3年。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。找法網提醒您，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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