正式揭牌 政企聯(lián)動(dòng)共促發(fā)展

近年來，隨著以人為本的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)深度推進(jìn)，住房租賃市場快速發(fā)展。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。切實(shí)解決城市新市民居住問題，實(shí)現(xiàn)人才安居已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

10月28日下午，上海市松江區(qū)G60人才公寓揭牌儀式在中海友里公寓上海松江店成功舉行。上海市松江區(qū)委組織部副部長丁汀、小昆山鎮(zhèn)黨委書記陸雪鋒、副鎮(zhèn)長林佳妮、松江區(qū)委組織部人才科科長吳望婧、中海企業(yè)集團(tuán)上海公司總經(jīng)理金天、助理總經(jīng)理沈娟、商業(yè)公司研拓總監(jiān)饒胤及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同事出席本次活動(dòng)，共同見證中海友里G60人才公寓在松江區(qū)打造人才安居生活樣板的重要時(shí)刻。

丁部長一行在中海相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同事陪同下參觀了中海友里公寓及項(xiàng)目周邊環(huán)境。座談中，饒胤介紹了中海商業(yè)全域業(yè)態(tài)發(fā)展情況和多業(yè)態(tài)商業(yè)生態(tài)交互的發(fā)展模式，以及中海長租公寓在人才公寓打造和租賃住房體系發(fā)展的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。金總在會議上表示：“G60人才公寓的成功落地離不開松江區(qū)委區(qū)政府、小昆山鎮(zhèn)黨委及鎮(zhèn)政府各相關(guān)部門的大力支持和幫助，未來，中海企業(yè)集團(tuán)將全力深耕上海，進(jìn)一步加深與松江區(qū)在城鎮(zhèn)化建設(shè)等方面的合作，開啟更多領(lǐng)域合作機(jī)會，共同推進(jìn)松江區(qū)的城市建設(shè)和城市發(fā)展，為松江區(qū)人民營造更加美好的生活。”

通過實(shí)地參觀和互動(dòng)交流，大家對中海友里公寓的人性化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、多樣化社群服務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管理機(jī)制有了更深入的了解，并對中海長租在政企聯(lián)動(dòng)打造松江高知人才租賃社區(qū)，實(shí)現(xiàn)職住平衡，助力松江產(chǎn)業(yè)升級等方面的成果表達(dá)了高度認(rèn)可。丁部長表示：“此次G60人才公寓在中海友里公寓的掛牌，是松江區(qū)貫徹落實(shí)市政府關(guān)于實(shí)施人才安居政策、探索城市美好人居生活的重要舉措，希望能夠以此為契機(jī)，未來繼續(xù)與中海聯(lián)動(dòng)共同推進(jìn)松江區(qū)城市人居發(fā)展。”

此次G60人才公寓的揭牌，也象征著未來中海長租公寓將持續(xù)通過標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品體系及專業(yè)化的運(yùn)營服務(wù)管理能力，為更多高新科創(chuàng)類企業(yè)中高層次人才提供優(yōu)質(zhì)的生活配套服務(wù)及美好人居體驗(yàn)。

央企擔(dān)當(dāng) 打造人才安居新樣板

中海長租公寓作為中海地產(chǎn)城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)群的戰(zhàn)略組成要素，不斷深入打造專業(yè)化租賃住房資管能力及標(biāo)準(zhǔn)化城市人才居住服務(wù)能力，截至2022年，中海長租公寓圍繞京津冀、長三角、珠三角、成渝城市群等四大核心城市群的14個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展樞紐城市布局了一批核心資產(chǎn)和標(biāo)桿項(xiàng)目，在以人為本的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展大潮中積極參與、踐行央企社會責(zé)任，形成了自己的業(yè)務(wù)特色和經(jīng)營亮點(diǎn)。

截至目前，中海長租公寓已在上海普陀區(qū)、長寧區(qū)、松江區(qū)、浦東新區(qū)及奉賢區(qū)落地開業(yè)8個(gè)項(xiàng)目，其中，作為中海商業(yè)在上海落地運(yùn)營的首個(gè)長租公寓項(xiàng)目，中海友里公寓上海松江店自開業(yè)以來即吸引了不少科創(chuàng)型企業(yè)包括臺積電、正泰、KUKA機(jī)器人、華消生物、超硅半導(dǎo)體等公司中高層人才選擇入住。項(xiàng)目以長三角G60科創(chuàng)走廊經(jīng)開區(qū)的多層次人才客群需求為落點(diǎn)，在交互空間、戶型尺度、社區(qū)營造等多個(gè)維度打造了獨(dú)立管理的租賃社區(qū)，為松江區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的人才育留提供了有效的解決方案。

人才聚則產(chǎn)業(yè)興，人才要“樂業(yè)”，“安居”是前提。中海長租始終踐行央企擔(dān)當(dāng)，積極響應(yīng)政府大力發(fā)展租賃住房的號召，除松江項(xiàng)目外還有多個(gè)項(xiàng)目也相繼落位了城市人才安居政策：中海友里上海虹橋國際公寓作為臨空經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的租住標(biāo)桿，在產(chǎn)品儲物收納空間設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)等多個(gè)方面進(jìn)行了迭代，為園區(qū)高端人才及來滬海歸提供高品質(zhì)的人才住房保障；中海友里公寓深圳羅湖店與人才安居集團(tuán)緊密落實(shí)租賃住房與人才安居之間的政企合作，共同為城市青年打造美好的生活空間，助力城市人居發(fā)展。中海長租公寓切實(shí)以好產(chǎn)品、好服務(wù)構(gòu)建美好人居空間，打造人才安居新樣板，為企業(yè)、園區(qū)及政府引才留才，推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

中海長租新五力模型 助力優(yōu)才筑夢未來

近年來，國家多次定調(diào)住房租賃，堅(jiān)持“房住不炒”、“租購并舉”的理念，中海長租公寓深入解讀政府政策，提出資管力、運(yùn)營力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、組織力的“中海長租新五力模型”，聚焦美好人居空間探索和城市更新賦能，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

資管力代表中海長租公寓對投資、經(jīng)營管理、資產(chǎn)回報(bào)的全鏈條視角，以終為始、以退定投，并在過程中聚焦管理回報(bào)的實(shí)現(xiàn)和經(jīng)營表現(xiàn)的穩(wěn)定。產(chǎn)品力則代表中海43年發(fā)展對產(chǎn)品、品質(zhì)和客戶研究的始終追求，圍繞好產(chǎn)品的研發(fā)體系形成了“全周期+4大模塊系統(tǒng)”，產(chǎn)品呈現(xiàn)得到市場和客戶的高度好評。運(yùn)營力則是資管力在經(jīng)營業(yè)務(wù)中的標(biāo)準(zhǔn)化呈現(xiàn)，與“有溫度、有歸屬感、有氛圍”的服務(wù)力共同構(gòu)成客戶滿意度的基石。組織力則是中海長租公寓敏捷組織、管理直接到端的競爭力構(gòu)建。中海長租業(yè)務(wù)發(fā)展的新五力模型為標(biāo)桿打造提供了基礎(chǔ)、為資管提效提供了保障、為行業(yè)發(fā)展提供新的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模型和評價(jià)視角。

對于中海長租公寓來說，借助目前的自有資產(chǎn)經(jīng)營盤面，已逐漸形成了自身的品牌體系、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)體系、產(chǎn)品體系和管理體系。中海長租公寓將這些經(jīng)過市場考驗(yàn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化形成UROOM運(yùn)營管理服務(wù)體系，開啟了輕資產(chǎn)發(fā)展的拓展，賦能更多資產(chǎn)價(jià)值的提升。UROOM運(yùn)營管理服務(wù)體系以“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)、專業(yè)化管理及差異化產(chǎn)品打造能力”為核心，構(gòu)建從投資研判、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到空間建造、精細(xì)運(yùn)營等標(biāo)準(zhǔn)化管理服務(wù)閉環(huán)，可模塊或全鏈條對外輸出運(yùn)營管理。

未來半年，中海長租公寓將相繼在上海中內(nèi)環(huán)真如副中心、沈陽長白島等城市核心區(qū)位陸續(xù)呈現(xiàn)新作，中海長租將繼續(xù)秉承“經(jīng)營幸福、共創(chuàng)美好”的使命，積極投身于城市人才安居住房建設(shè)，通過標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品體系及專業(yè)化的運(yùn)營服務(wù)管理能力，為更多城市新市民、新青年提供優(yōu)質(zhì)的生活配套服務(wù)及美好人居體驗(yàn)，助力城市新發(fā)展，筑夢美好新未來！

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