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      2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會在京舉辦 共探行業(yè)發(fā)展之路
      2024-05-28 17:54:38 來源:新華網(wǎng) 編輯:
      “樓宇經(jīng)濟(jì)是推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。”日前,在2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會上,中信和業(yè)黨委書記、董事長楊勁認(rèn)為,面對新的經(jīng)濟(jì)形勢和行業(yè)發(fā)展的趨勢特點(diǎn),商辦物業(yè)要契合變化和要求,并在適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢和市場變化的過程中,不斷進(jìn)化和升級。

        會上,來自業(yè)內(nèi)專家、機(jī)構(gòu)人士、企業(yè)代表從從宏觀、資管、運(yùn)營和證券化等領(lǐng)域進(jìn)行闡述,共同探討行業(yè)調(diào)整背景下的商辦與資管未來發(fā)展之路。

        中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長、研究員蔡云說,大資管市場會帶來新的增長力、增長極和增長點(diǎn)。未來,寫字樓不再是一個獨(dú)立的樓宇,或者是一個商辦、產(chǎn)業(yè)園,更重要的是為各種經(jīng)濟(jì)要素提供合理空間的載體。

        恒隆地產(chǎn)董事隋頌偉認(rèn)為,“我們一定要跟城市共同發(fā)展。如果管理水平跟不上,其他一切都是空談,所以在管理上要做大量的工作,配合所有租戶的要求。”

        陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁江沁園認(rèn)為,停車產(chǎn)業(yè)是大資管行業(yè)里面不多的一個亮點(diǎn),它是一個辦公樓市場的細(xì)分賽道。這個行業(yè)現(xiàn)在沒有什么競爭對手,最大的競爭對手其實(shí)是業(yè)主。

        從投融管退的角度,商辦資產(chǎn)管理運(yùn)營的下一步是“退出”,而REITs等方向就是一個備受關(guān)注的熱點(diǎn)。

        F.O.G.富尚資產(chǎn)董事長、香港越秀REITs獨(dú)立董事陳曉歐認(rèn)為,地產(chǎn)商業(yè)模式會轉(zhuǎn)型,資產(chǎn)管理會進(jìn)入到黃金時(shí)期。精細(xì)化的資產(chǎn)管理跟金融屬性對接之后,會出現(xiàn)資產(chǎn)證券化和REITs,進(jìn)而激發(fā)房地產(chǎn)新的生態(tài)系統(tǒng)。

        中信建投證券房地產(chǎn)及建筑首席分析師竺勁認(rèn)為,中國未來產(chǎn)權(quán)類的REITs和不動產(chǎn)類的REITs,還是有非常大的擴(kuò)容的空間。“REITs是不動產(chǎn)退出的最佳渠道,而且可以賦能運(yùn)營。后續(xù)REITs市場還會有一個非常大的變化,而分化將是未來REITs市場的主題。”竺勁說。

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