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房貸期限和年齡有關系嗎

房貸期限和用戶的年齡是有關系的。一般情況下用戶的年齡越大，可以申請到的貸款期限就會越短。在申請房貸的時候，對于房貸期限主要有兩個限制，其一是貸款期限最長不能超過30年，其二是貸款人的年齡和貸款期限相加是不能超過65年的。當然有的銀行規(guī)定是不能超過70年或者75年。也就意味著如果用戶50歲辦理貸款買房的業(yè)務，那么可以申請到的貸款年限最長都只有20年，是無法申請到30年的房貸的。

對于年齡比較大的用戶在申請房貸的時候，如果無法申請到那么長的房貸期限的話，通常是可以通過申請接力貸的方式來辦理房貸，可以由成年子女來作為房貸的共同借款人，或者由子女作為接力貸的還款人。

貸款年齡放寬到70歲

部分銀行對于房貸年齡上限放寬到了70歲，至于其他的貸款，貸款年齡上限并沒有放寬。工行將借款人年齡從65周歲延長至70周歲，即70周歲的用戶只要符合工商銀行的房貸條件，那么就可以申請工商銀行的房貸。需要注意的是，貸款年齡放寬到70歲，貸款人年齡與貸款期限之和是不可以超過75年的。