這一兩年因?yàn)闃鞘姓{(diào)控政策的存在，市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的下跌，所以不少人買房的心思就慢慢活躍起來了，不過在購房者真的開始關(guān)注房?jī)r(jià)之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，那就是就算市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，但買房依舊很難。大城市的房?jī)r(jià)就不要說了，像北京深圳這樣的城市，大家動(dòng)不動(dòng)就要七八萬一平米，一套房子沒有個(gè)五六百萬根本買不起;而小縣城的房?jī)r(jià)同樣也不簡(jiǎn)單，隨便一個(gè)縣城都要七八千一平米，雖然不是說買不起，但總感覺用七八千的價(jià)格買縣城的房?jī)r(jià)不值得，更別說縣城房?jī)r(jià)還有很大的下跌風(fēng)險(xiǎn)。所以現(xiàn)在的問題就是，年輕人到底該去哪買房呢?

目前4個(gè)一線城市中，深圳以超過7萬的價(jià)格位列全國第一，北京上海雖然低一點(diǎn)，但每平米也要六萬元，至于廣州雖然平均房?jī)r(jià)低一點(diǎn)，但其實(shí)廣州中心城區(qū)的房?jī)r(jià)并不比北京和上海低多少。按照這樣的房?jī)r(jià)來算，想要在一線城市買套房子最起碼也需要500萬，光是首付就需要150萬，這絕對(duì)是年輕人難以承受的，因?yàn)閺氖杖虢嵌葋砜匆痪€城市的年輕人月收入都不足一萬。根據(jù)前幾天公布的2020年一季度居民收入榜單顯示，就算居民人均收入最高是上海，一季度的人均收入也只有19621元，算下來居民每個(gè)月的收入只有6420元，用這樣的收入去買五六萬的房子，怎么可能買得起。甚至別說買房了，就算是生活也成問題，要知道在大城市租房真的不便宜，光是房租就能壓得年輕人踹不過氣來。

在大城市買不起房，但如果要年輕人回到縣城買房，估計(jì)也沒有多少年輕人愿意。一來是現(xiàn)在小縣城的房?jī)r(jià)明顯虛高，記得前兩年的時(shí)候就有消息稱全國大概有200個(gè)縣城的房?jī)r(jià)超過8000元，甚至于像麗水青田縣、江蘇常熟縣等縣城的房?jī)r(jià)都已經(jīng)突破萬元大關(guān)，這樣房?jī)r(jià)對(duì)于縣城來說絕對(duì)是存在巨大水分。二來是縣城房?jī)r(jià)極有可能出現(xiàn)下跌，因?yàn)殡S著政策調(diào)控逐漸深入，市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)于供需和經(jīng)濟(jì)的依賴就越大，而不管是從購房需求還是從居民收入來看，縣城房?jī)r(jià)都會(huì)有可能出現(xiàn)下跌。這也是為什么樓市里所有專家都在提醒購房者盡量不要去三四線城市和縣城買房的原因，除非是有非買不可的理由，否則在縣城買房需要承受的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了。

大城市里的房子買不起，小縣城的房子又不值得購買，因此現(xiàn)在中國年輕人面臨一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，那就是到底要去哪買房?雖然說這幾年租房市場(chǎng)發(fā)展的很不錯(cuò)，有關(guān)于保護(hù)租房者權(quán)益的政策也變得越來越完善，但買房依舊有租房難以取代的優(yōu)勢(shì)，所以對(duì)于大部分來說買房依舊是必須要做的事情。對(duì)此，筆者的建議就是，剛需購房者在買房的時(shí)候可以盡量選擇那些有發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市，或者是大城市周邊的衛(wèi)星城市，一來是因?yàn)檫@些城市房?jī)r(jià)不高，二來是因?yàn)檫@些城市房?jī)r(jià)有不錯(cuò)的上漲潛力。

關(guān)鍵詞： 大城市 買房