衡量美國住宅交易的一項前瞻性指數(shù)10月份反彈10個月高點(diǎn)，表明盡管許多潛在買家對購房能力的擔(dān)憂升溫，但住房需求穩(wěn)定。

美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會周一發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量指數(shù)10月份環(huán)比上漲7.5%，至125.2。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值為上漲1%。

較低的抵押貸款利率和穩(wěn)固的就業(yè)增長，為今年的住房需求提供了支撐，因為害怕疫情的買家尋求更寬大的居住空間。美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，全年二手房銷量有望超過600萬套，創(chuàng)下15年來的最高水平。

不過，由于掛牌房產(chǎn)數(shù)量有限(尤其是價格較低的二手房)，競爭激烈，導(dǎo)致價格超出許多潛在買家的承受范圍。供應(yīng)鏈延遲和勞動力短缺影響了建筑進(jìn)度，建筑商難以填補(bǔ)空缺，加劇了庫存緊張局面。

“租金快速上漲和抵押貸款利率預(yù)期上升，促使財務(wù)狀況良好的消費(fèi)者盡早簽下買房的合同，”Yun在公告中說。“這種強(qiáng)勁購買證明需求仍然相對較高，而庫存仍然相當(dāng)?shù)汀?rdquo;

10月份二手房簽約量同比下降4.7%。

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