房價何去何從?

5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份70個大中城市房價變動情況。由于這些數(shù)據(jù)對全國樓市具有風(fēng)向標(biāo)意義，歷來備受網(wǎng)友關(guān)注。

總體來說，4月份的房價是穩(wěn)中有漲。究竟哪些在漲?漲幅如何?哪些領(lǐng)漲?小編都整理好了。

變化一：70城樓市，怎一個漲字了得

從同比數(shù)據(jù)看，70個城市，新建商品住宅全部上漲;二手住宅價格上漲城市則高達(dá)69個。從這些數(shù)據(jù)不難看出，4月份樓市離不開一個“漲”字。

但整體來看，各地落實因城施策、一城一策、城市政府主體責(zé)任等調(diào)控政策，除個別城市外，房地產(chǎn)市場整體漲幅不大。

變化二：一二線城市房價漲幅擴(kuò)大，三線城市漲幅回落明顯

在樓市分化的大背景下，漲跌互現(xiàn)成為重要特點(diǎn)。

4月份，一線城市、熱點(diǎn)二線城市和三線城市樓市仍然冷熱不均。

具體來看，

一線城市新房漲幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn);二手房漲幅擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn);

二線城市新房和二手房漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);

三線城市新房漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn);二手房漲幅則與上月相同。

變化三：呼和浩特、西安、秦皇島等城市房價領(lǐng)漲

月兒彎彎照九州，幾城歡喜幾城憂。

4月份，幾個城市房價漲勢較猛。其中，呼和浩特、西安、秦皇島表現(xiàn)尤為突出。

其中，

呼和浩特新房同比上漲22.3%，二手房同比上漲22.1%;

西安新房同比上漲23.8%，二手房同比上漲13.1%;

秦皇島新房同比上漲20.1%，二手房同比上漲12.5%。

究其原因，離不開這些城市落戶政策的放寬和相關(guān)政策的出臺。比如，呼和浩特針對大學(xué)生購房半價優(yōu)惠等等。

看完這三大變化，不少網(wǎng)友開始擔(dān)心，房價陽春會不會入夏，變得越來越熱呢?

對此，經(jīng)濟(jì)日報記者梳理了相關(guān)部委政策，并采訪了相關(guān)專家，提示大家，兩點(diǎn)趨勢不會變化：

趨勢一：調(diào)控政策沒有變也不會變

5月以來，多部委進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度：

國家發(fā)改委明確表示，放寬落戶不等于放松對房地產(chǎn)的調(diào)控，“房住不炒”定位必須堅持、不能動搖。要堅決避免投機(jī)者借機(jī)“鉆空子”，防止房價大起大落。

央行有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，房地產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)金融政策的取向是沒有改變的，是一貫的，堅持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

趨勢二：城市主體責(zé)任持續(xù)落實

4月份以來，吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均開展了市場整治。近期樓市成交火熱、地王頻出的蘇州，升級了樓市調(diào)控政策。

今年以來，北京、濟(jì)南等多地在整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序方面繼續(xù)下功夫。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前各地嚴(yán)格遵循“一城一策”的調(diào)控方針，房價“露頭就打”將成為各城市不約而同的態(tài)度。

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