還記得此前熱傳的“上海神秘房東拋售93套房產(chǎn)被3萬(wàn)人搶購(gòu)”嗎?這件事經(jīng)過(guò)多番變種，最終結(jié)果表明，這可能是一起“危急房企略施小計(jì)，白嫖3個(gè)月數(shù)億低息貸款”的故事。

早前，網(wǎng)上流傳消息稱(chēng)，上海驚現(xiàn)一名神秘“土豪房叔”一口氣拋售93套房子，持有28年、房?jī)r(jià)翻了100倍，如今套現(xiàn)4.5億元，而且所有房源都在一個(gè)小區(qū)。據(jù)悉，這個(gè)為浦城小區(qū)，屬于典型的老破小，環(huán)境、設(shè)施一般，但地段好，距離地標(biāo)建筑東方明珠僅約2公里，均價(jià)8.5萬(wàn)/平方米。

在網(wǎng)友驚嘆和質(zhì)疑聲中，事件發(fā)生了反轉(zhuǎn)。第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，這批房源實(shí)際上屬于房地產(chǎn)巨頭世茂集團(tuán)，而非私人。世茂集團(tuán)后來(lái)表示，已將110套房源統(tǒng)一打包出售給了第三方公司，“目前銷(xiāo)售行為已與我司無(wú)關(guān)”。

但是反轉(zhuǎn)又來(lái)了。10月有消息傳出，大部分購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)相關(guān)房產(chǎn)后無(wú)法網(wǎng)簽，網(wǎng)簽的也無(wú)法過(guò)戶(hù)，所有人均無(wú)法交易，隨后各方陷入長(zhǎng)期的扯皮推諉之中。

時(shí)間過(guò)去差不多2個(gè)月，世茂集團(tuán)近期突然表示，房子不賣(mài)了，售出的房子原價(jià)退款，并補(bǔ)償同期LPR利息，退款將在30個(gè)工作日到賬。貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為1年期3.85%，5年期4.65%，遠(yuǎn)低于一般商業(yè)貸款利率。

房子交易無(wú)法完成，于是退貨退款，看起來(lái)很正常，對(duì)不對(duì)?

但是據(jù)計(jì)算，20多天扯皮時(shí)間，加上退款的30個(gè)工作日，總計(jì)超過(guò)3個(gè)月。也就是說(shuō)，原本用來(lái)買(mǎi)房的數(shù)億資金，在世茂的賬戶(hù)上停留了3個(gè)多月供其使用，卻幾乎不用付出任何代價(jià)?

雖然幾億資金對(duì)正常房企來(lái)說(shuō)不算什么，但結(jié)合近期坊間傳聞，世茂出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，這件事情的發(fā)展就非常值得玩味了。

關(guān)鍵詞： 上海 神秘房東 拋售 93套房產(chǎn)