一、我農村房子有土地使用證,能不能貸款呢

我農村房子有土地使用證能貸款，但是一定要有土地使用證和房產證，且該抵押財產不能屬于法律禁止抵押的財產范圍，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以就該抵押財產優(yōu)先受償。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

二、農村買房合同怎么寫

農村買房合同的寫法：

1.寫明房屋的基本情況;

2.寫明雙方當事人的姓名等具體信息;

3.寫明房屋內部設施設備;

4.寫明付款的方式以及期限;

5.寫明雙方當事人享有的權利與義務以及違約責任的承擔等。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

農村沒有房產證的房子拆遷不一定有賠償。農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償;對于手續(xù)不全或者無產權產籍的房屋經(jīng)有關部門認定合法性后，依據(jù)相關法規(guī)或訴訟結果處理。