現(xiàn)如今很多人都是貸款買房，貸款買房能夠減輕經(jīng)濟方面的壓力。但必須要全面的了解清楚貸款買房的程序，這樣在辦理過程中才能夠順利。那么，誰貸款房產(chǎn)證就寫誰的名嗎?貸款購房的流程是什么?一起來了解一下吧!

誰貸款房產(chǎn)證就寫誰的名嗎?

不一定誰貸款房產(chǎn)證就寫誰的名字。

如果購房者就是還貸人，在這種情況下，購買者自己滿足貸款的要求，可以用自己的名義買房貸款，房產(chǎn)證上的名稱是購買者自己的名字，也是貸方的名稱。如果購房者不是還貸人，在這種情況下，購買者自己不滿足貸款的各種條件，包括購買者是未成年人，或購買者是成年人，但經(jīng)濟收入和其他指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，可以有輔助還款，房產(chǎn)證的名字不是貸款持有人的名稱，而是購買者的名稱。

貸款購房的流程是什么?

1、查看購房資格:首選需要知道的是個人是否存在購房，一般而言，有著本地戶口的購房者都可以

在本地選購首套房，而外地戶口買房需要符合一定的繳稅或交社保的要求;2、準(zhǔn)備首付和定金:購房者在辦理貸款的時候還是需要直接把首付支付給開發(fā)公司才可以，3、看房購房:購房者在買房的時候，肯定都需要看房屋購房才可以，對于想要在買房時去辦理貸款的購房者而言，在選擇房產(chǎn)時要主要掌握貸款這方面的信息;

4、交定金:在購房者購買房屋的情況下，開發(fā)公司那里一般都會要購房者付一定的定金或者預(yù)付款，定金也是有法律效力的;

5、交首付簽購房合同:買房合同針對購房者的意義一定是十分重大的，因為買房合同里邊一般都包括了房屋的許多信息，

6、辦理按揭手續(xù):購房者需要根據(jù)人人的具體情況選擇適合個人的按揭形式，

7、等候房屋交接:購房者在買房的時候購買到的房屋是新房，那么肯定都是要等候一段時間才可以去收房。

貸款買房的注意事項：

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

2、向銀行提供資料要真實

買房申請貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果借貸人的收入沒有達到一定的水平，沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期出現(xiàn)違約的情況。