房貸利率最好改成lpr。尤其是用商業(yè)貸款買房的用戶最好是將房貸的利率改成LPR加浮動利率的貸款方式，因為從目前的大環(huán)境來看，國家一直在下調(diào)貸款利率，央行已經(jīng)連續(xù)好幾年下調(diào)基準利率，所以選擇LPR加浮動利率的貸款利率也會跟著央行的利率下調(diào)，這樣每個月還款的壓力就會變小。當(dāng)然央行下調(diào)了利率以后，貸款的銀行也不是立刻就會生效，而是到次年的1月1號開始才會生效新的利率。如果是用公積金貸款的，那么就不需要著急更改貸款利率，因為公積金的貸款利率本來就很低，大概在3.8%左右。

房貸利率必須要轉(zhuǎn)LPR嗎?

建議轉(zhuǎn)lpr利率。

目前房貸利率面臨兩個選擇，轉(zhuǎn)成固定利率還是選擇LPR?如何選擇最關(guān)鍵的是要看未來貸款市場的利率走向。

貸款利率的走向跟總體經(jīng)濟環(huán)境是息息相關(guān)的，通常情況下經(jīng)濟發(fā)展比較快，對應(yīng)的貸款利率也會跟著上漲，相反，假如未來經(jīng)濟發(fā)展不太樂觀，經(jīng)濟增速放緩，銀行的貸款利率也有可能會跟著降低。

根據(jù)目前我國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢來看，專家判斷未來幾十年我國的經(jīng)濟不可能像過去那樣保持快速的增長，經(jīng)濟增速放緩，社會投資收縮肯定是一個大趨勢。一旦經(jīng)濟發(fā)展放緩，社會投資放緩，那么央行隨時有可能會通過降息或降準等方式來刺激社會的投資，到時候不論是基準利率還是LPR都會跟著下降。

不過就一般而言，央行基本上不會輕易動用降息這個重要手段，更多的會利用LPR以及其他市場手段來調(diào)節(jié)社會資金。如果未來央行沒有降息，那么LPR的價格就有可能比基準利率低不少，在這種背景之下，選擇LPR所需要承擔(dān)的房貸利率就可能相對比較低一些。